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Vivienda22 julio 2025Aprobada

Reforma de la RIC para vivienda

Proposición de Ley de modificación de la Ley 19/1994, de 6 de julio, de modificación del Régimen Económico y Fiscal de Canarias, para la regulación de las inversiones en elementos patrimoniales afectos a la actividad de arrendamiento de vivienda en las Islas Canarias. Votación en bloque de las enmiendas.

Enmiendas del Senado · sesión 128 · votación nº 10

Ver el acta oficial de las votaciones de ese día en el Congreso →

Modifica el Régimen Económico y Fiscal de Canarias para permitir que las empresas materialicen la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC) en viviendas destinadas al alquiler habitual. El objetivo es incrementar la oferta de vivienda residencial en el archipiélago y abaratar el acceso al alquiler. La norma excluye expresamente a las viviendas de uso turístico de estos beneficios fiscales.

Comparte esta votación en una imagen vertical para WhatsApp o stories: resultado, qué votó cada partido y a quién afecta.

Qué establece

  • Permitir el uso de la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC) en la adquisición, construcción o rehabilitación de viviendas destinadas al arrendamiento residencial habitual.
  • Excluir de las ventajas fiscales a cualquier inmueble destinado al alquiler turístico o vacacional.
  • Exigir plazos mínimos de permanencia del inmueble en el mercado de alquiler residencial para consolidar la exención o bonificación tributaria.
  • Fijar requisitos de precios máximos o condiciones de renta para incentivar el acceso a la vivienda asequible en las islas.

Texto oficial

Aprobada en el Congreso · puede seguir en tramitaciónBuscar el texto en el Boletín de las Cortes (congreso.es) ↗

El Boletín Oficial de las Cortes Generales publica los textos mientras se tramitan. Una ley aprobada aquí puede tener que pasar aún por el Senado.

El resultado

299

Sí

31

No

19

Abstención

1

No vota

PP136 dip.Sí

Respaldó la medida al considerar prioritario movilizar la inversión privada mediante incentivos fiscales de la RIC para ampliar la oferta de vivienda. · Posición declarada del partido

PSOE120 dip.Sí

Apoyó la reforma para favorecer la oferta de alquiler residencial en Canarias a través del REF, garantizando la exclusión de las viviendas turísticas. · Posición declarada del partido

VOX32 dip.Sí

Votó a favor en coherencia con su defensa de las rebajas e incentivos fiscales para dinamizar la inversión en el mercado del alquiler. · Posición histórica en la materia

SUMAR26 dip.No

Rechazó la iniciativa al oponerse a destinar beneficios fiscales a inversores privados en vez de apostar por parque público y control de precios. · Posición declarada del partido

Partidos dentro de este grupo

  • Chunta Aragonesista (CHA): 1 no
Mixto10 dip.No

Por partido dentro del Grupo Mixto

  • Sin partido (antes PSOE): 1 sí
  • Podemos: 4 no
  • UPN: 1 sí
  • Compromís: 1 no
  • Sin partido identificado: 1 sí
  • BNG: 1 abstención
  • Coalición Canaria: 1 sí
ERC7 dip.Abstención

Se abstuvo ante una reforma tributaria circunscrita a Canarias basada en deducciones a propietarios e inversores privados. · Posición histórica en la materia

Junts7 dip.Abstención

Se abstuvo al tratarse de una modificación del régimen económico canario sin afectación directa a la fiscalidad catalana. · Posición histórica en la materia

EH Bildu6 dip.Abstención

Optó por la abstención al mantener reservas sobre el uso de desgravaciones tributarias a empresas para solucionar la emergencia habitacional. · Posición histórica en la materia

PNV5 dip.Sí

Votó a favor en coherencia con su apoyo al desarrollo de los marcos fiscales y singularidades de autogobierno territorial como el REF canario. · Posición histórica en la materia

Las frases entrecomilladas son declaraciones textuales de cada grupo en el debate, con enlace a la fuente. El resto de motivos son una interpretación generada con IA a partir de posiciones públicas conocidas, no una declaración oficial de su voto.

Quién no votó

No votar no es abstenerse: el diputado no participó en esta votación. El acta oficial no recoge el motivo (puede ser baja, viaje oficial, sustitución o delegación).

Qué cambia según tu situación

Para cada perfil, qué cambia y en qué casos puede venir bien o suponer un coste. No decimos si te conviene: depende de tu situación. Redactado con IA a partir de la norma.

Qué cambia para

inquilinos

Si alquilas en Canarias una vivienda acogida a esta vía de inversión de la RIC, estará sujeta a plazos mínimos de destino al alquiler habitual y a requisitos de precios máximos o condiciones de renta.

Puede venirte bien

  • · Si buscas vivienda habitual, podrías encontrar más oferta si las empresas utilizan la RIC para adquirir, construir o rehabilitar viviendas destinadas a ese uso.
  • · Si alquilas una de esas viviendas, los requisitos de precios máximos o condiciones de renta pueden limitar el alquiler que pagas.

Puede suponerte un coste

  • · El texto no identifica costes directos para ti como inquilino; las ventajas fiscales suponen una menor recaudación pública.

Qué cambia para

empresas

Si tu empresa puede utilizar la RIC, podrás materializarla en la adquisición, construcción o rehabilitación de viviendas para alquiler habitual, con condiciones de renta y permanencia mínima.

Puede venirte bien

  • · Si tienes una RIC pendiente de invertir, dispondrás de otra vía para materializarla con ventajas fiscales.
  • · Si proyectas construir o rehabilitar viviendas para alquiler habitual, podrás destinar la RIC a esa inversión.

Puede suponerte un coste

  • · Si utilizas esta vía, tendrás que mantener el inmueble en el alquiler residencial durante el plazo mínimo exigido para consolidar la ventaja tributaria.
  • · Si alquilas estas viviendas, los requisitos de precios máximos o condiciones de renta pueden limitar tus ingresos; si las destinas al alquiler turístico, quedan excluidas de estas ventajas fiscales.

Qué cambia para

propietarios de vivienda

Si puedes acogerte a la RIC, tus inversiones en viviendas destinadas al alquiler habitual podrán acceder a sus ventajas fiscales bajo condiciones de renta y permanencia, pero no las destinadas al alquiler turístico.

Puede venirte bien

  • · Si puedes utilizar la RIC y quieres rehabilitar una vivienda para alquilarla como residencia habitual, podrás materializar la reserva en esa actuación.
  • · Si quieres vender una vivienda, podrías encontrar compradores entre las empresas que utilicen esta nueva vía de inversión.

Puede suponerte un coste

  • · Si acoges tu inversión a esta vía, tendrás que respetar el destino residencial durante el plazo mínimo y las condiciones de renta, que pueden limitar tus ingresos.
  • · Si destinas el inmueble al alquiler turístico o vacacional, no podrás aplicar estas ventajas fiscales.

Qué cambia para

jóvenes

Si buscas alquiler habitual en Canarias, la reforma permite financiar mediante la RIC viviendas sujetas a condiciones de renta y permanencia residencial, sin establecer una medida específica por edad.

Puede venirte bien

  • · Si buscas independizarte, podrías disponer de más viviendas de alquiler habitual si se realizan inversiones mediante esta vía.
  • · Si accedes a una vivienda acogida a la medida, los requisitos de precios máximos o condiciones de renta pueden limitar lo que pagas por el alquiler.

Puede suponerte un coste

  • · El texto no identifica costes directos para ti por ser joven; las ventajas fiscales suponen una menor recaudación pública.

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Voto de cada diputado